RESIDENCE SCHUMAN

La résidence Schuman, immeuble emblématique des Couronneries des années 70, était composée de 85 logements et 39 locaux professionnels répartis sur 5 niveaux. Aujourd’hui, la résidence est composée de 97 logements et 21 locaux commerciaux, répartis en deux bâtiments grâce à la démolition des entrées 17 et 19 afin de privilégier les déplacements doux. Les entrées existantes en ex-croissance côté parking ont été démolies et de nouveaux halls ont été créés dans les anciens passages traversants. Ils sont semi-couverts, accueillent les boîtes aux lettres et permettent d’accéder soit aux escaliers, soit à l’ascenseur, ainsi qu’au parc à vélos. Les logements sont desservis par des coursives décalées des façades côté nord, et par des paliers semi-privatifs communs à 2 ou 3 logements.

Voici les travaux réalisés au niveau du bâtiment :

> La démolition des entrées 17 et 19,
> Les aménagements extérieurs et la mise en accessibilité des bâtiments (ascenseur), le traitement des pieds de bâtiments en résidentialisation,
> La rénovation énergétique du bâtiment – objectif BBC rénovation,
> Le traitement de l’enveloppe du bâtiment et des façades,
> Le traitement des parties communes, contrôle d’accès, sous-sols, colonnes et chutes plomberie, desserte chauffage, local employé d’immeuble,

Concernant l’amélioration du confort dans les logements et les locaux commerciaux :

> La conversion des locaux tertiaires dans les étages pour en refaire des logements
> La modification des typologies pour créer des T1 et T2 (20 logements)
> Le remplacement des équipements sanitaires et du chauffage
> L’amélioration des réseaux courants forts et faibles,
> La reprise des embellissements des pièces humides et des pièces sèches,
> L’adaptabilité PMR de certains logements
> Le réaménagement des cellules commerciales vacantes (au n°7 et n°15)

• Coût des travaux en conception-réalisation : 11 318 000 TTC

• Prix de revient opération : 13 323 000 € TTC

• Montant de la subvention du Fonds Européen (FEDER) : 485 000 €

• Montant des fonds propres EKIDOM et prêt : 10 720 800 €

• Montant des subventions (Ville de Poitiers et Communauté Urbaine de Poitiers) : 301 695 €

• Montant de la subvention NPNRU : 1 815 497 €

La résidence « Les Tours Roses »

Ce projet emblématique qui s’inscrit dans le Nouveau programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU)  est composé de 192 logements. Il  fait l’objet d’une réhabilitation qui a pour objectif de diminuer les consommations d’énergie et atténuer les bilans carbone des bâtiments (BBC rénovation), de dynamiser l’esthétisme en conservant l’architecture typique de l’époque de construction et d’améliorer le confort des usagers par des travaux dans les logements.

Les travaux d’amélioration énergétique 

> isolation et réfection des toitures et des façades > isolation du plafond des sous-sols  > optimisation de la régulation du chauffage  > rénovation de la ventilation mécanique > remplacement des menuiseries extérieures.

La rénovation des parties communes 

> réfection des embellissements >  remplacement de l’éclairage > réfection des halls > remplacement du contrôle d’accès.

Les travaux de confort dans les logements 

> réfection des pièces humides > réfection des sols et de l’électricité de toutes les pièces > remplacement des portes palières.

• Coût total de l’opération est de : 8,6 M €

• Montant de la subvention du Fonds Européen (FEDER) : 960 000 €

• Montant des fonds propres EKIDOM et prêt : 6 865 132 €

• Montant des subventions (Ville de Poitiers et Communauté Urbaine de Poitiers) : 800 000 €

• Fin de travaux prévisionnelle des travaux : 4 e trimestre 2022

 La résidence « Modèle Eloi »

Les 106 logements des 3 et 5 place Jean le Bon vont bénéficier des mêmes actions de rénovation que leurs homologues de la place des Templiers.  Les objectifs de cette réhabilitation thermiques viseront eux aussi à diminuer et atténuer les bilans carbones des bâtiments en conservant l’esthétisme de la construction en améliorant le cadre de vie des locataires par des travaux conséquents dans les logements. Au final, une fois rénové, les 106 logements bénéficieront d’une étiquette énergétique B label « BBC Rénovation ».

Les travaux d’amélioration énergétique 

> réfection des toitures et des façades > isolation du plafond des sous-sols  > rénovation de la ventilation mécanique  > transformation des balcons en loggias  > remplacement des menuiseries extérieures > production d’eau chaude et de chauffage collective raccordée au réseau urbain.

La rénovation des parties communes 

> remplacement de l’éclairage > réfection des halls > remplacement du contrôle d’accès.

Les travaux dans les logements 

> réfection des tableaux électriques  > remplacement des équipements de chauffage et d’ECS > remplacement des portes palières.

Une fois les travaux terminés, les locataires bénéficieront de plus de confort, d’une meilleure qualité d’air, d’une extension de l’espace de vie, été comme hiver, grâce à la fermeture des balcons qui deviendront loggia, d’une meilleure isolation grâce à des équipements performants  et donc, d’un allègement du montant des charges.

• Enveloppe financière estimative des travaux est de : 5, 5 M €

• Montant de la subvention du Fonds Européen (FEDER) : 530 000 €

• Montant des fonds propres EKIDOM et Prêts : 4 654 829 €

• Montant des subventions Communauté Urbaine de Poitiers : 265 000 € 

• Début de travaux prévisionnel des travaux : été 2021